1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.5万円/㎡
前年比+7.5%
豊中市
30.2万円/㎡
前年比+8.3%
刀根山グリーンハイツ
大阪府豊中市刀根山六丁目
/ 柴原阪大前駅 徒歩9分
1974年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
2,252万円
22.6万円/㎡
1,307
1,937
2,567
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,937万円〜2,567万円
19.5万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月31日
刀根山グリーンハイツ
1,800万円（18.1万円/㎡）/ 6階 / 99.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,800万円 | 18.1万円 | 6階 | 99.45㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 1,980万円 | 19.9万円 | 6階 | 99.45㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/06 | 2,198万円 | 22.1万円 | 6階 | 99.45㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 2,599万円 | 26.1万円 | 6階 | 99.45㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 刀根山グリーンハイツ 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 1,800万円 | 18.1万円 | 99.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2023/06/24 | 豊中ウエノハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 豊中豊松園ハイツB棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/31 | 上野ハイツ 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅16分 | 1,250万円 | 16.1万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/30 | 豊中豊松園ハイツG棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅19分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 1,990万円 | 22.3万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | TOA豊中ハイツ旭丘 豊中市旭丘 | 岡町駅23分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.61㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/25 | サンライズ桃山台 豊中市東泉丘一丁目 | 南千里駅33分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.6㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーアイマンション曽根 豊中市曽根東町三丁目 | 曽根駅3分 | 2,280万円 | 22.5万円 | 101.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/15 | ハイツ曽根 豊中市長興寺北二丁目 | 曽根駅15分 | 2,100万円 | 19.7万円 | 106.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | 緑地公園ハウス 豊中市寺内二丁目 | 千里山駅3分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、豊中市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は豊中市の平均と比較して40.1%割安です。